錢進海外置產~【置產寶地 盤點 馬來西亞 4個最值得投資的城市】

資料來源：http://tw.house.yahoo.com/news/%E7%BD%AE%E7%94%A2%E5%AF%B6%E5%9C%B0-%E7%9B%A4%E9%BB%9E%E9%A6%AC%E4%BE%86%E8%A5%BF%E4%BA%9E4%E5%80%8B%E6%9C%80%E5%80%BC%E5%BE%97%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%9A%84%E5%9F%8E%E5%B8%82-022451196.html

在馬來西亞的華人占比約為1/4，因此不懂英語的華人到了大馬也沒有太大的語言障礙。另外大馬氣候適宜，相比其他國家鮮有自然災害，

政治穩定，綠化覆蓋率高達到70%，而其中的58.7%是原始森林，這些讓大馬成為絕佳的投資移民之地。沿著長長的海岸線，檳城、吉隆坡、馬六甲、新山都是投資關注的熱點。

檳城--度假養老首選

檳城位於馬來西亞西北部，華人眾多。由於臨海，檳城氣候宜人，更適合於養老、度假居住，投資價值也不錯。但是最近的新政給外籍人士

在檳城買房設定了一個價格門檻：外籍人士在檳城購房，必須購買價格在100萬馬幣以上的房產，折合新台幣約1000萬元左右。

吉隆坡--投資留學首選

吉隆坡作為馬來西亞首都，在這裏，租房市場與買房市場一樣火熱，整體租金回報率高達6%。在吉隆坡，越靠近市中心雙子塔的房價越貴，

租金回報率也越高。雙子塔附近的房子，不少租金回報率可以達到7%、8%，甚至更高。如果你買來出租，越靠近雙子塔越好。

吉隆坡市中心--雙子塔一帶，吉隆坡市區--安邦、大使館、滿家樂廣場、武吉免登一帶（被稱為吉隆坡的銀座），是當地有名的購物區。

為了推介這一帶的樓盤，不少開發商承諾房產出租2年，年回報率在7%左右。

另外值得一提的是，像英國諾丁漢大學馬來西亞分校這樣的世界知名學府在吉隆坡也有不少，為海外留學的莘莘學子提供多樣的選擇。

馬六甲—歷史悠久的旅遊城市

馬六甲已確定將耗資2000億新台幣建雙島城，政府希望在2020年能吸引3600萬名遊客人次目標，為國家帶來更高收入。

計劃下設有國際郵輪碼頭，一旦計劃落成，馬六甲預計每年能吸引100萬人次外國郵輪乘客。

隨著遊客數量的激增，對於已相對稀缺酒店的馬六甲來說，房產升值的空間巨大，租金收益也將十分可觀，投資酒店式公寓也是未來幾年最佳的選擇。

新山--交通便捷的特區城市

新山在馬來西亞西南部，與新加坡隔江對望。從新加坡—馬來西亞關口大橋過關，40分鍾可以從新山到達新加坡市中心。

不少在新加坡工作的人，更願意選擇在新山租房、買房。新山地區的房子供不應求。到了2020年，馬來西亞政府將開通隆新高鐵，連接吉隆坡、新山和新加坡。

由於新山中的依斯幹達是經濟的特區，而美迪尼是特區中的特區，相應的外籍人士購買房產的門檻在這裏並不適用， 因此在美迪尼這樣的特區裏面外籍人士購房的限制幾乎沒有，相應的投資空間也就更大。

----------------------------------------------------------------------------

《以上資訊由台灣房屋趨勢研究處提供 2014.03.13》

海外房產咨詢: 張怡慧  Emi 
預約致富 服務熱線: 0955-280600 
Email: yihui.emi@gmail.com
LINE: emichang