錢進海外置產~台灣打房頻出招 高資產客戶轉向大馬

陸女首富楊惠妍、馬首富郭鶴年、台首富郭台銘進駐依斯干達

台灣政府打房頻頻出招，繼「奢侈稅」之後，又鎖定「紅單交易」課稅、「豪宅實價課稅」，未來不排除推動「實價課稅」， 一連串動作已使投資者加快腳步赴海外置產


台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫指出，從去年第四季開始，參加馬來西亞 投資說明會的人數大幅增加，投資金額也越來越高，其中有一位高資產客戶，三個月來總共出資3億元購買9戶，投資範圍包含 吉隆坡及依斯干達Medini特區，而農曆年後也已有30多位客戶預約大馬看屋團。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，台灣房價高漲，相較之下馬來西亞房價便宜許多，台灣房屋國際資產中心目前在
吉隆坡的推案總價約在1000~1800萬、20~40坪、兩房~三房的房型；在南部依斯干達Medini特區推出的優質建案【Meridin@Medini】，總價在台幣900~1100萬、27~32坪、兩房~三房的房型，每戶附有兩個停車位。

方彥夫指出，以馬國目前的經濟條件，在大馬投資不動產，風險低、報酬高，尤其2010年開始，馬國首相納吉推動經濟轉型計畫，預計取代香港、新加坡成為亞洲新的金融中心，加上2016年吉隆坡捷運環狀線及2020年隆新(吉隆坡-新加坡)高鐵完工，屆時首都-吉隆坡將直接受惠，帶動2020

年房市起飛。

 而依斯干達 則是大馬近年來的投資熱點，大馬首富「糖王」郭鶴年以歷史高價1億8200萬馬幣購地，展開大型發展計劃；中國地產業聞人楊國強、女首富楊惠妍家族掌權的碧桂園首度海外出擊，也以9億令吉購地，並獨資發展總值180億令吉的大型濱海項目。由於 依斯干達和新加坡僅一橋之隔，在大馬總理納吉與新國總理李顯龍解開兩國長期僵局之後，星國也在此投入不少資金，目前大馬依斯 干達經濟特區總投資額已達1310億令吉，當中45％已落實，其中絕大部分來自新加坡，星國已成為依斯干達經濟特區最大投資國。

由於馬來西亞人工較新加坡便宜一半，各國企業轉赴此設廠，台灣首富郭台銘旗下富士康也將在柔佛州古來優美城設廠，面積為15英畝，分4期完成4座廠房。中國電信設備製造商華為將建立占地9萬平方英尺的數據托管和物流中心(詳見表一)。產業投資將帶動房地產升值，

依斯干達將是大馬另一顆投資明珠。

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《以上資訊由台灣房屋趨勢研究處提供 2014.02.06》

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