（柔佛巴魯2 2日訊）柔佛州政府規定5月1日起，外國人只能購置100萬令吉或以上房產，經馬來西亞房地產發展商會柔州分會爭取，州政府放寬條例，凡在5月1日之前獲得政府批准的公寓單位專案，維持以50萬令吉起跳的售價出售給外國人。
由於過去兩年來柔南區房地產銷售火紅，加上房地產商熱衷興建能出售給外國人的房產，使到房價不斷抬高，引起民眾怨聲載道。
為了抑制房市過熱，首相拿督斯裡納吉在2014年財政預算案中，落實打房政策，調高外國人在本地購屋的門檻，後柔州跟進這項宣佈。
除了調高外國人購屋售價門檻，柔州政府也調高外國人購屋的批准費（b a y a r a nkelulusan），從一萬令吉調高到屋價的2％。
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柔特區獲「免疫」
儘管如此，許木興認為，政府期盼通過調高外國人購屋門檻仰制房價，可能不會成功，因為屋價漲幅是根據區域走勢。
「新措施生效後，房地產商或許將暫時觀望，不推出符合外國人市場的房產，然而房產交易減少，不表示價格一定會下跌。」
除此之外，他指出，外國人到本地購房產，價錢或不是最主要考量，馬來西亞依斯干達特區內也有「免疫區」，不受政策影響。
「這些地點包括努沙再也的心臟區美迪尼（Medini），那裡的房產沒有土著單位，全是高級房產，不受措施限制。」
由於過去兩年來柔南區房地產銷售火紅，加上房地產商熱衷興建能出售給外國人的房產，使到房價不斷抬高，引起民眾怨聲載道。
為了抑制房市過熱，首相拿督斯裡納吉在2014年財政預算案中，落實打房政策，調高外國人在本地購屋的門檻，後柔州跟進這項宣佈。
除了調高外國人購屋售價門檻，柔州政府也調高外國人購屋的批准費（b a y a r a nkelulusan），從一萬令吉調高到屋價的2％。
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柔特區獲「免疫」
儘管如此，許木興認為，政府期盼通過調高外國人購屋門檻仰制房價，可能不會成功，因為屋價漲幅是根據區域走勢。
「新措施生效後，房地產商或許將暫時觀望，不推出符合外國人市場的房產，然而房產交易減少，不表示價格一定會下跌。」
除此之外，他指出，外國人到本地購房產，價錢或不是最主要考量，馬來西亞依斯干達特區內也有「免疫區」，不受政策影響。
「這些地點包括努沙再也的心臟區美迪尼（Medini），那裡的房產沒有土著單位，全是高級房產，不受措施限制。」
