錢進海外置產~為什麼要投資英國學生套房/學生公寓?

“2014年學生宿舍的報酬率將持續超越傳統不動產的水平”

~2014年Knight Frank學生宿舍報告~

傳統上英國學生必須共同租用私人住宅(Shared House)或住在水準沒有保證,設施不足.同時缺乏保安和維修的大學宿舍。

今年，學生們已經擺脫了傳統，轉變成非常講究的客戶;他們對住處的要求變得更高。學生都希望入住高品質而又新穎的宿舍，包括擁有全套設備的套房.現代化的配備和保安，而且希望地點能鄰近大學校園和其它設施，讓他們能專注在他們最重要的學業上。

高品質的住宿對大學生而言是很重要的一環。對於學生在全新的教育環境中學習．　又同時建立獨立自主個性與信心方面. 學生宿舍扮演著重要的角色，能夠幫助學生在求學生涯上發揮最大的潛能。

“現在全球與學生相關的物業價值高達2億英磅，成長的速度比以往任何時期都要快”

-2012金融時報 THE FINANCIAL TIMES -

在英國, 產權分為Freehold 和 Leasehold兩種, Freehold 多為有前庭後院的傳統房舍. Leasehold則多為大樓(公寓) (沒有土地所有權, 但使用權為888年). 英國鼓勵外國人可以用自己的名字買屋置產, 而且買屋價若在12萬5,000鎊以下時還不需要繳印花稅(等同台灣的契稅), 年收入有每年8,105鎊的免稅額度. 沒有房屋稅, 地價稅, 優惠多到幾乎免稅.

英國的教育, 英國有全球最好的學校-劍橋大學, 而全球前十強大學中, 英國有4所大學上榜(第一名劍橋, 第五名牛津, 第六名帝國學院, 第七名倫敦大學UCL). 台灣大學在2012年首次擠進百大之列, 全球排名第87名. 英國擁有悠久的學術文化, 全球的法律, 會計系統均發源於英國, 正常學制下, 21歲就能在英國完成碩士學位. 非常適合為孩子規畫英國的教育, 也適合投資移民.

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