如果你只期待「2年後房價可以漲幾成出售，其實就是投機心態」，但若你在乎資產可以創造多少現金流，那才是長期且穩健的投資心態。
靠房地產賺到的被動收入，才是人致富的關鍵，但現在房市頗有居高思危的氛圍，如果想要投資，不能只專注重大建設、交通利多等，若用「穩定收益」勝過「增值效益」來投資，自然就不擔心房價漲跌。 劉坤圖說，房地產本來就是長線看漲的投資標的，只要租金與房貸能打平，或是每月有少許的租金收入，都代表「資產賺來了現金流」，出售時的「增值財」應該視為附加價值，如果有這樣的心態，找尋投資標的、賺租金報酬就更容易了。
一個誠心的建議. 如果是小額投資, 請考慮時間成本,匯兌損失, 以及獲利金額. 林林總總加起來是否划算.
如果是較大額的投資, 例如要投資日本房地產, 不妨先將台幣換成美元定存, 再向日本銀行抵押美元定存單借出日元. 如此可以賺取未來日元兌美元貶值的匯差, 同時免除台幣兌美元貶值的損失.
原文網址: 買房得看「現金流」 長期收益勝過投機增值 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16923283254.html
