2015年10月5日 星期一

錢進海外置產~投資柬埔寨的八大理由

第一點,政治穩定,政府的穩定以及與外國其他國家之間非常好的積極關係,這些都可以給大家長期投資提供非常安全的環境,柬埔寨的民主管理也是非常好的可以幫助來創造新的貿易和投資關係;

第二點,柬埔寨擁有優勢的地理位置,柬埔寨位於最有活力的區域,最有活力是說的經濟活力。在最近幾十年以來都是最有經濟活力的區域,在泰國海灣為這些國家提供免費進入海運貿易的出口;

第三點,非常有利的投資氣候。擁有私有企業論壇會經常舉行幫助減少障礙與低效率;

第四點,極大的經濟。有最小的國外換匯的風險,有穩定的金融政策以及財務責任;

第五點,貿易的整合是非常好的。我們是2004年加入WTO世貿組織東盟成員國會提供區域貿易和優勢。免稅出口如果到很多發展的經濟去可以獲得關稅的減免或者是優惠的政策;

第六點,勞工環境。在亞洲來說是勞動力成本很低;

第七點,交通運輸聯繫緊密。區域基礎設施專案像鐵路、道路、空運之間的聯繫在柬埔寨以及整個世界之間的聯繫會越來越好,會進行一定的升級。集裝箱的海運碼頭已經對它進行現代化和擴建處理。在PNH這個地方河的港口進行重新的定位、重新擴建,柬埔寨新的升海的港口就會得到新的發展。我們還有三個國際機場已經建成了;

第八點,在電信與互聯網方面是非常好的。在電信和互聯網方面費用是比較低的,水動力煤動力工廠也是會替代現在基於油發電的成本。還有大量的自然資源、土地是沒有被開發的,有肥沃的土地可以用於生產、可以用於農業活動,還有非常多的礦業礦藏等待著您來開採,還有海上油氣艙,有世界級吸引遊客的地方,包括海灘、歷史、文化等等。我們還有2012年4月份新開的股市,所以非常容易上市。


2015年6月18日 星期四

錢進海外置產~「亞投行」、「一帶一路」懶人包,一次搞懂!

「亞投行」、「一帶一路」這幾個字熱熱鬧鬧地佔據了新聞版面好一陣子, 有人覺得它是讓台灣經濟在亞洲站穩腳步的靈藥, 也有人認為申請加入這個組織將會使台灣付出巨大代價。 對於亞投行,你的了解有多少呢?花個3分鐘來認識一下吧!
http://estateap001.pixnet.net/blog/trackback/53b3a444b0/51072708

2015年6月15日 星期一

錢進海外置產~曼谷泰好吃.泰好玩.泰好買 考察團




錢進海外置產~大馬依斯干達 碧桂園‬‧‪金海灣‬ 尊貴生活分享會

星馬攜手共榮‧‪#‎增值‬ 潛力無窮

戰略佈局 ‪#‎新加坡‬ 旁,令人嚮往的中心精華地段,盡享尊貴生活。
‪#‎碧桂園‬‪#‎金海灣‬》獻給~看得懂潛力的您~
財經專家 ‪#‎賴憲政‬
邀您一起~放眼大馬‧掌握致富關鍵~
多項大獎、驚喜好禮 等您蒞臨

時間:2015年6月24日(三)13:30
地點:台北 ‪#‎文華東方‬ 酒店(B2文華廳)
地址:台北市敦化北路158號

活動報名專線: 2608-6658 / 0955-280600 張's
亞太國際 林口特約經銷-金像魚不動產


錢進海外置產~全球聚焦北‎東協‬ 曼谷Bangkok 魅力泰驚人

全球聚焦北東協‬ 
        曼谷Bangkok 魅力泰驚人 !!

在中國政府倡導「一帶一路‬」(海上絲綢之路)、‪‎亞投行‬、以及2015東盟‬ 的正式成立,以及泰國內部的原因,將對泰國房地產業以及整個泰國經濟產生極大的利好影響。當下泰國房價不高,此時選擇投資泰國房地產正是機會。 只要台幣250萬起 入主 ‪‎曼谷‬ 市中心 !!!!!

~~~~~ 泰國不動產說明會 ~~~~~~~
活動時間:2015年6月27日(六) 14:00~

活動地點:林口 文化二路二段113巷1號 (展悅美術館對面)

報名專線:2608-6658 / 0955-280600 張's
   活動報名


2015年3月1日 星期日

錢進海外置產~錢進東協首選 依斯干達經濟特區 [林口說明會]

投資佈局,放眼全世界 房地產仍是最穩健的投資方式 

東協最受矚目的國家-馬來西亞 


首都吉隆坡-1兆七千億新台幣打造的大吉隆坡計劃 

依斯干達-大馬與新加坡聯手打造的經濟特區 


最精彩的投資說明會,與您分享精闢的投資趨勢

活動地點:新北市林口區文化二路2段113巷1號 (信義國堡) 



海外房產咨詢: 張怡慧 Emi 
預約致富 服務熱線: 0955-280600 
LINE: emichang


2015年1月27日 星期二

錢進海外置產~60秒帶您了解澳洲房產投資

澳洲 以房養學 加倍奉還

【大紀元】在2015年伊始,房地產專家們預測雪梨(Sydney)、墨爾本(Melbourne)、布里斯本(Brisbane) 三大城市住宅型房產增長勢頭強勁,而一些非省會大城市的地區性城市表現會相對突出。新房建設注定非常蓬勃,商業房產的租金收益將會增加。
據雪梨晨鋒報房地產報導,房地產集團「高力國際」(Colliers International)的最新預測,雪梨、墨爾本、布里斯本的房地產市場在2015年將繼續上漲,投資者的興趣預計將持續強勁。

錢進海外置產~選對大馬房產標的才能賺租金也賺增值-- 2/5. 2/12 林口說明會

台灣房市曾有過一段美好光景,但隨著政府政策、經濟環境的迭變,這市場不再親民,於是,很多人轉換了投資標的,或是把眼光看到台灣以外。 
海外投資為何吸引人?
歡迎您來進一步了解海外不動產 賺租金也賺增值的魅力~~

錢進海外置產~羊年大吉 憲哥帶您遊大馬 錢進依斯干達‧複刻深圳奇蹟

馬來西亞 依斯干達 (Iskandar) 

時代雜誌評為[最有實力扭轉馬來西亞經濟的經濟特區, 吸引超過10國投資目光,7年就募得臺幣1.15兆 想當於竹科25年募集時間°增加15萬個工作機會,等於6個竹科園區的工作機會..............

2014年12月3日 星期三

錢進海外置產~到日本當包租公,您的生命財產 更有保障!!

台灣今日發生

兇嫌殺機 不滿房東打電話敲門催租

嫌犯供稱,因為自己欠租超過一個學期,之前和房東協議一個月還10000元,但林姓房東常打電話、甚至敲門催款,覺得不耐煩,一氣之下才動手殺死他。

在日本租屋有很多條件及規定.
例如: 租客要有保人擔保. 租客還需要包禮金給房東!!
另一個角度來說, 也是相對制度健全, 對租客及房東雙方都有保障.

租借房屋裡有許多專有的名詞,以下先提供一些專有名詞,讓大家參考。

  • 手付金:付給不動產仲介,代表可以租借此屋的優先權。一但決定搬入,費用將會成為家金和權利金的一部分,繳交差額即可,如果最後沒有住,要事先跟仲介確認是否會退還費用。
  • 介紹手續費(仲介手数料):付給不動產仲介,約1個月分房租+消費稅。
  • 租金(家賃): 一個月分的房租費用,普通道月底前,要先支付下個月的房租。
  • 押金(敷金、保証金):作為房屋延遲或損壞時給房東的費用,大約相當於1~2個月的房租,搬家時扣除清掃修理費後,剩下的會再退回來。
  • 禮金(礼金、権利金):一次性付給房東,不退回。當作感謝對方將房子租給你的謝禮。
  • 公益費(共益費):樓梯,走道等公用部分的電水費,管理費等等的一個月費用。
  • 更新費用(更新料):租屋合約到期後,重新契約的繳交費用,約1~2個月房租。

 為了您的生命安全,到日本當包租公吧!!


海外房產咨詢: 張怡慧 Emi 
預約致富 服務熱線: 0955-280600 Email: yihui.emi@gmail.com
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2014年12月2日 星期二

錢進海外置產~年投報8%以上 百萬投資英國機場車位 輕鬆賺獲利

新聞日期:2014/12/03

投資不動產對年輕一輩來說看似是個遙不可及的夢想,因為不動產感覺總價很高而且台北房價之高,存到頭期款談何容易,更別說是薪水族群,如果不利用投資槓桿,根本無法到達財富自由的目標。不過投資英國格拉斯哥國際機場停車位,只需投入2萬英鎊﹝折合台幣100萬﹞,輕鬆投資獲利快。
亞太國際地產表示,格拉斯哥機場為英國排名第5的國際級機場,平均每天擁有2萬名旅客量,每年超過700萬旅客使用,而且旅運人數逐年增長當中,各家航空公司航線與容量的增加,勢必將會帶動更多人流。根據《格拉斯哥機場整體規劃草案》顯示:「在2011年期間有2,700個長期停放車位。而在2011年期間,長期停放車位的實際需求量為15,500個,遠超出機場停車設施所提供的數量。基於預測旅客人數增長,該報告指出到了2020年,長期車位的數量將有需要增加至17,900個,以配合旅客需求。」由此可知,格拉斯哥機場停車位需求供不應求,加上該機場在過去10年,當地政府已投放超過2億英鎊,促使格拉斯哥機場成為蘇格蘭第二繁忙機場,種種因素促使在格拉斯哥周邊投資停車場,成為效益極高的投資標的!

錢進海外置產~日系銀行首推台灣人日本購屋貸款專案

近年台灣人熱中購買日本不動產,東京之星銀行今天宣布推出非日本居住者的不動產購置貸款專案「東京招福星」,針對個人客戶提供同類定型化產品者,東京之星屬日系銀行中第一家。

2014年11月30日 星期日

錢進海外置產~海外置產 時機重於價格

記者徐義平/台北報導
近幾年國內房價高漲,增值空間有限,加上政策抑制,掀起一波海外置產潮,尤其是東京、吉隆坡等地;不過,業者提醒除追求較高的租金收益率外,匯差風險也必須考量,海外置產是時機點重於房價高低。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,台灣房市交易受到政策抑制持續處於低檔,導致部分投資金流積極往國外尋找投資標的,近幾年便可看到東京、吉隆坡、柬埔寨、美國及英國倫敦等不動產來台找買家。

2014年11月26日 星期三

錢進海外置產~馬來西亞 吉隆坡&依斯干達 雙城致富五天四夜不動產考察團

記者徐義平/台北報導
近幾年國內房價高漲,增值空間有限,加上政策抑制,掀起一波海外置產潮,尤其是東京、吉隆坡等地;不過,業者提醒除追求較高的租金收益率外,匯差風險也必須考量,海外置產是時機點重於房價高低。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,台灣房市交易受到政策抑制持續處於低檔,導致部分投資金流積極往國外尋找投資標的,近幾年便可看到東京、吉隆坡、柬埔寨、美國及英國倫敦等不動產來台找買家。

錢進海外置產~大馬依斯干達 週邊發展助漲地價

大馬依斯干達計劃(Iskandar Malaysia)自2006年投入發展至今已7年,截至今年9月累積承諾投資額已達1282億令吉,其中高達65%或834億令吉源自本地投資者,余下35%或448億令吉是來自海外。
 現在,想在大馬依斯干達找到每平方尺價位在1200令吉或以下房產,不是沒有,但卻是少之又少。

 安達曼產業管理董事拿督斯裡張孫通直言,若是3年前成功在當地地置產,一切都會不一樣。
 “投資房地產除了要關注地點,進場(投資)的時機也很重要。2010年以前,大馬依斯干達的房價仍低,每平方尺售價至多不超過600令吉,現在已不可同日而語,短短幾年間價格已翻倍,若你有幸在3年前在那兒擁屋,包管可獲至少1倍投資回報。”

2014年11月19日 星期三

錢進海外置產~小資也能投資 英國 伯明翰商業辦公大樓 AVIX Birmingham Business Office

商用物業在英國經濟增長中扮演重要角色,其種類包括零售物業.辦公物業.工業物業.商業園區物業. 影院物業和商場物業. 商業物業佔據了英國投資總額的30%.
商用物業的租賃成本相對較低, 辦公樓租金約為135億英磅, 與直接僱傭員工佔用辦公樓間相比, 相對低了7%. 商用物業行業為英國經濟增長做出了巨大的貢獻.

總價不到台幣340萬, 
前5年保證7%淨租金回酬
於滿5年以110% 買回.
小資族也能輕鬆投資 英國 伯明翰商業辦公大樓 AVIX Birmingham Business Office








海外房產咨詢: 張怡慧 Emi 
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LINE: emichang

2014年11月17日 星期一

錢進海外置產~大牌主題樂園都來 馬來西亞 了!

(吉隆坡8日訊)大馬銳意打造成東南亞主題公園中心,國內著名的主題公園推陳出新,國際品牌著名主題公園進駐的腳步頻密響起。多年主導大馬樂園的雲頂(GENTING)和雙威(SUNWAY),新崛起的I公司(IBHD)和建樂集團(SNTORIA);最近國庫控股亦透過主題吸引和渡假村(TAR)有限公司,崛起為主題公園營運商。

2014年11月10日 星期一

錢進海外置產~日本 海外不動產是投機 ? 還是投資?

如果你只期待「2年後房價可以漲幾成出售,其實就是投機心態」,但若你在乎資產可以創造多少現金流,那才是長期且穩健的投資心態。


錢進海外置產~為什麼那麼多人要去馬來西亞買房? 世界地產博覽會【馬來西亞】11/14 (五) . 11/15 (六)

為什麼那麼多人要去馬來西亞買房? 
馬來西亞,不是很髒.很落後 ?
東南亞地區,不是政治很動盪? 
聽說,海關都很黑心? 人民都很懶散?

如果,您對馬來西亞的印象,仍停留在以上的認知..

錢進海外置產~小資中產階級要賺錢+省錢並行, 世界地產博覽會【英國】11/14 (五) . 11/15 (六)

富人忙賺錢,窮人忙省錢,中產階級?


以下文章轉自畢德歐夫 文章來源: http://www.bituzi.com/2014/09/blog-post.html

富人思考節稅、窮人思考存錢
全世界的富人都在思考怎麼節稅、避稅,
來保留辛苦一輩子的財產交給下一代。(尤其是亞洲人)
所以美國一個肥咖條款就搞的大家哇哇叫。
但窮人難道就不能翻身嗎?是的,很難。

應該換個方式說,你如果不當那個「辛苦的第一代」,
那你的孩子長大依然會重複著上一代的窮忙,
因為「財富是累積的」。

多數的中產階級要賺錢+省錢並行
大多數的中產階級如果領了薪水,
常常會想要犒賞自己這一週的辛勞,或者年輕OL想要大肆血拼一番,
請記得如果你想要用力的翻身,那你就必須克制比別人更多的物質欲望
要不然過了三年五年,你還是很難存到錢,
而你的下一代,依舊沒有好的「資產跳躍環境」,
那未來M型化加速的社會,你很容易被洗到貧窮的那一端,
這很殘酷,但這又是必須認真去面對的問題。

而光省錢卻沒有持續增長自己收入,
甚至想要靠股票、期貨、選擇權、或賭博來撈一把的人,
這樣是非常危險的,中產階級這四個字很容易就離你遠去...

財富累積的過程中,就像是場馬拉松一般
永遠不要看輕自己的潛力,
即使我們拼了命還無法財務自由,那拼個兩代總ok吧!

英國套房投資,就是適合小資穩定收租金. 初試海外不動產投資的朋友~



活動免費,需提前報名預約.




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