圖為倫敦大橋。資料照片
金管會開放壽險公司到海外購置不動產，因海外租金收益率不差，各大壽險公司趨之若鶩，富邦金副董事長蔡明興今日起更赴歐洲2周，以好好在當地物色投資標的。至於地區，東京、倫敦則是各大壽險公司首選地，壽險業獵樓戰爭，恐還要打到海外去。
房仲業者分析，因亞洲商用不動產收益率在全球殿後，因此促使壽險業者將目光轉向其他市場，以房地產顧問業者CBRE的最新統計為例，CBRE指出，台北市中心精華地區商用辦公室收益率僅2.2%，不僅低於香港的2.8%、東京、新加坡的3.5%，更低於紐約市的4.7%、倫敦市西區的3.8%。以富邦人壽為例，蔡明興昨日表示，自己即將啟程歐洲2周，到倫敦、巴黎物色不動產，預計要看個10來棟不動產。富邦人壽日前更已看妥德國慕尼黑一棟商用辦公大樓，已經送件至金管會等待金管會核准，交易金額折合台幣約70億元。
富邦人壽主管表示，目前富邦人壽在物色的海外不動產標的幾乎都位於歐洲，至於富邦人壽董事長鄭本源年初曾表示日本不動產也正密切觀察，據了解，富邦人壽也不看壞日本商用不動產，不過目前暫時以歐洲標的為優先。
國泰人壽則是將目標放在中國、倫敦、東京、東南亞，不過又以倫敦、東京為優先選項，國泰人壽副總林昭廷表示，目前已經取得金管會同意給予海外不動產投資額度，分別為倫敦英鎊4億元、東京600億日圓，均有案子洽談中，但尚未到最終成交階段。
新光人壽則是去年12月及今年4月兩次董事會陸續決議，將投資中國北京、英國倫敦及日本東京等地海外不動產，兩次授權額度各為200億元、160億元，合計360億元。新壽內部不排除再提高投資額度的可能性。(王立德／台北報導)
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