1.月薪至少台幣12萬，不包含獎金.租金.股票.定存..等
2.需提供至少占房屋購買價(房屋+土地)之70%中之50%的存款証明
3.不需親自前往澳洲開戶. 所有澳洲銀行皆是
4.所有文件僅可以使用彩色掃瞄檔,不可拍照
5.貨款文件/貨款合約不需前往澳洲大使館等機構公證,業務可自行替客戶公證
6.資產證明的紀年部份,需以西元為主
只還利息的方式：
優點1：減少短期內的還款壓力，因為只還利息，每月的總還款會少一些，更容易獲得租金正收益。
優點2：如果是投資房的話，業主為了獲得最多的退稅，就會申報儘量多的利息，那樣的話，一般會選擇只還利息不還本金，將本金保持在最高水準，以使利息支出最大化。
缺點：貸款本金從來沒減少過，所欠的利息一直是最多的狀態。不利於提早還清貸款。
本息一起還：
優點：儘早的還清本金，付給銀行的利息總數變少了，為自己省了錢。
缺點：每月總還款提高，退稅收益減少。
以上這兩種還款方式的選擇：主要看你目前的財務需求和這套房子的用途，如果是自住房，當然是越早還清本金越好。如果要用投資房來退稅的話，則是還的利息越多越好。現金流方面，如果想在頭幾年最大程度的減少現金流的壓力，尤其考慮到目前澳洲的利息是史上最低水準，可以使用固定產品利率將利息固定幾年，同時選擇只還利息，還款壓力和風險會大大降低。
優點1：減少短期內的還款壓力，因為只還利息，每月的總還款會少一些，更容易獲得租金正收益。
優點2：如果是投資房的話，業主為了獲得最多的退稅，就會申報儘量多的利息，那樣的話，一般會選擇只還利息不還本金，將本金保持在最高水準，以使利息支出最大化。
缺點：貸款本金從來沒減少過，所欠的利息一直是最多的狀態。不利於提早還清貸款。
本息一起還：
優點：儘早的還清本金，付給銀行的利息總數變少了，為自己省了錢。
缺點：每月總還款提高，退稅收益減少。
以上這兩種還款方式的選擇：主要看你目前的財務需求和這套房子的用途，如果是自住房，當然是越早還清本金越好。如果要用投資房來退稅的話，則是還的利息越多越好。現金流方面，如果想在頭幾年最大程度的減少現金流的壓力，尤其考慮到目前澳洲的利息是史上最低水準，可以使用固定產品利率將利息固定幾年，同時選擇只還利息，還款壓力和風險會大大降低。
澳洲貸款步驟：
1. 填寫申請書和提交文件
2. 信貸提案
3. 簽署貸款文件
4. 開立銀行帳戶 & 支付費用
5. 償還貨款
